maison bretagne proche vannes
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A Plescop, dans le département du Morbihan, en région Bretagne...
Longère entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, avec des matériaux de qualité, située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Vannes.
La maison, d'une surface habitable de 197 m² organisée sur 2 niveaux (+ un sous-sol aménageable), comprend de grands et lumineux espaces de vie, et 4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative.
La rénovation contemporaine aux formes atypiques de la bâtisse a été réalisée avec des matériaux nobles et traditionels (chaux et tadelakt).
A l'opposé des longères traditionnelles, on est immédiatement surpris dès l'entrée par la clarté de l'espace, générée notamment par une cloison moucharabié laissant entrevoir les généreux volumes de la maison.
Le sous-sol serait tout à fait adapté pour la création d'un espace détente, avec la mise en place d'une piscine intérieure par exemple.
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain clos, arboré et entretenu de 2.500 m² comprenant notamment une belle terrasse en bois. Garage indépendant. Bien que mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie d'un double accès par l'avant et par l'arrière du terrain.
A 15 minutes en voiture des plages du Golfe du Morbihan.
Longère entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, avec des matériaux de qualité, située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Vannes.
La maison, d'une surface habitable de 197 m² organisée sur 2 niveaux (+ un sous-sol aménageable), comprend de grands et lumineux espaces de vie, et 4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative.
La rénovation contemporaine aux formes atypiques de la bâtisse a été réalisée avec des matériaux nobles et traditionels (chaux et tadelakt).
A l'opposé des longères traditionnelles, on est immédiatement surpris dès l'entrée par la clarté de l'espace, générée notamment par une cloison moucharabié laissant entrevoir les généreux volumes de la maison.
Le sous-sol serait tout à fait adapté pour la création d'un espace détente, avec la mise en place d'une piscine intérieure par exemple.
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain clos, arboré et entretenu de 2.500 m² comprenant notamment une belle terrasse en bois. Garage indépendant. Bien que mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie d'un double accès par l'avant et par l'arrière du terrain.
A 15 minutes en voiture des plages du Golfe du Morbihan.
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Surface habitable totale de la maison (Hors sous-sol et garage) (Surfaces loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
196,96 m² |
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Rez-de-chaussée |
123,38 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle de séjour + salon avec poêle à bois) avec accès à la terrasse et au jardin + cuisine ouverte, aménagée et équipée (Hauteur sous plafond : 2,90 m) |
78,46 m² |
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Chambre 1 (suite parentale) (Hauteur sous plafond : 2,70 m) ... avec sa salle d'eau (vasque + douche à l'italienne) |
16,08 m² |
| Bureau | 15,72 m² |
| Cellier (local technique) avec accès depuis la cuisine | 8,46 m² |
| WC séparé avec lave-mains | 1,44 m² |
| Entrée | 3,22 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
73,58 m² |
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Chambre 2 (suite) |
21,98 m² |
| ... avec sa salle d'eau (vasque + douche à l'italienne + WC) | 3,76 m² |
| Chambre 3 | 12,40 m² |
| Chambre 4 | 13,48 m² |
| Salle de bains / Buanderie | 6,20 m² |
| WC séparé | 1,62 m² |
| Palier + dégagement | 14,14 m² |
Plan de l'étage
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Sous-sol (à aménager) |
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Espace permettant notamment la mise en place d'une piscine intérieure (à terminer) |
85,00 m² |
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Autres surfaces |
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Garage indépendant |
15,00 m² |
| Terrasse en bois avec accès depuis la pièce de vie | 32,00 m² |
| Jardin clos, arboré et entretenu | 2.500,00 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Plescop est implantée à 7 km au nord-ouest de Vannes. La maison est située à quelques minutes du centre-ville de Plescop, au sein du lieu-dit Trézélo.
A 15 minutes en voiture des plages du Golfe du Morbihan.
Plescop
Une situation dans un environnement paisible à quelques minutes de Vannes
La charmante petite commune de Plescop est située à 10 minutes en voiture du centre-ville de Vannes.
La maison est implantée au sein du lieu-dit Trézélo, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de Plescop et de ses commodités.
Commune pleine de charme et de dynamisme, Plescop accueillait autrefois la résidence de l'évêque de Vannes. Toujours proche de ses traditions et de ses racines bretonnes, Plescop attire aujourd'hui les visiteurs pour son patrimoine architectural mais également par sa proximité avec certains des plus beaux sites touristiques de la région.
Ecoles maternelle, primaire et collège à Plescop / Lycées à Vannes (avec ramassage scolaire).
Située en bordure du Golfe du Morbihan, Vannes, accessible très rapidement depuis la maison, s’épanouit avec noblesse à l’abri de ses remparts avec ses allures de cité balnéaire.
Résidence des ducs de Bretagne, Vannes dispose d'un cœur historique de toute beauté, avec ses maisons à pans de bois, ses remparts médiévaux - parmi les mieux conservés de Bretagne - et son port avec ses quais bordés d'arbres.
La ville propose en outre une importante offre commerciale et culturelle, avec notamment de nombreux lieux de divertissement (théâtres, cinémas, salle de concert, restaurants, ...) et la présence de la plupart des grandes enseignes nationales.
Gare TGV à Vannes, à 10 minutes de la maison (Paris à 2h30).
La maison est implantée au sein du lieu-dit Trézélo, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de Plescop et de ses commodités.
Commune pleine de charme et de dynamisme, Plescop accueillait autrefois la résidence de l'évêque de Vannes. Toujours proche de ses traditions et de ses racines bretonnes, Plescop attire aujourd'hui les visiteurs pour son patrimoine architectural mais également par sa proximité avec certains des plus beaux sites touristiques de la région.
Ecoles maternelle, primaire et collège à Plescop / Lycées à Vannes (avec ramassage scolaire).
Située en bordure du Golfe du Morbihan, Vannes, accessible très rapidement depuis la maison, s’épanouit avec noblesse à l’abri de ses remparts avec ses allures de cité balnéaire.
Résidence des ducs de Bretagne, Vannes dispose d'un cœur historique de toute beauté, avec ses maisons à pans de bois, ses remparts médiévaux - parmi les mieux conservés de Bretagne - et son port avec ses quais bordés d'arbres.
La ville propose en outre une importante offre commerciale et culturelle, avec notamment de nombreux lieux de divertissement (théâtres, cinémas, salle de concert, restaurants, ...) et la présence de la plupart des grandes enseignes nationales.
Gare TGV à Vannes, à 10 minutes de la maison (Paris à 2h30).
La baie de Quiberon
Au coeur d'un département superbement authentique
Sauvage et verdoyante, la Bretagne mêle à merveille authenticité et traditions.
Ses superbes côtes découpées, son riche patrimoine maritime, ses villages pittoresques et ses multiples fêtes traditionnelles seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles, historiques et gastronomiques. Dont en particulier pour le département :
Ses superbes côtes découpées, son riche patrimoine maritime, ses villages pittoresques et ses multiples fêtes traditionnelles seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles, historiques et gastronomiques. Dont en particulier pour le département :
- le golfe du Morbihan et la côte sauvage de Quiberon ;
- de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Vannes, Lorient, ...) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Rochefort-en-Terre, ...) ;
- les superbes îles du Golfe du Morbihan et de la Baie de Quiberon (Ile-aux-moines, Ile-d'Arz, Ile-d'Houat, Ile d'Hoedic, Belle-Ile-en-Mer) ;
- les activités nautiques, notamment au sein du Golfe (voile, kayak, jet-ski, sorties en bateau, ...) ;
- de grands évènements musicaux, au sein du département (Festival Interceltique de Lorient) ou au coeur de la région (Rencontres Trans Musicales de Rennes, Festival des Vieilles Charrues, ...) ;
- les spécialités gastronomiques d'une région haute en couleurs, avec en particulier les nombreux marchés de poissons et fruits de mer.
Les plages du littoral morbihannais
A 15 minutes d'un littoral attrayant et diversifié
Connu sous le nom de côte des Mégalithes, le littoral morbihannais se présente sous la forme d’une succession de plages, de rochers et de falaises. Bordé par de petits ports de pêche et par quelques-unes des stations balnéaires les plus réputées de Bretagne, installées notamment autour du Golfe du Morbihan - mer intérieure au climat si particulier et à la beauté légendaire - le bord de mer morbihannais propose une grande diversité de paysages.
La maison est située à une quinzaine de minutes en voiture des premières plages du littoral, avec notamment la plage de Conleau et sa piscine naturelle d'eau de mer, dont la profondeur limitée assure une baignade moins risquée, d’autant plus qu’elle est surveillée, et à une température toujours constante !
Le département accueille également une multitude de plages de sable fin, souvent classées parmi les plus belles de Bretagne, en particulier pour ce qui concerne celles situées sur les îles du Golfe ou le long de la côte sauvage.
Outre la qualité de ses eaux et le confort de ses plages, le bord de mer morbihannais propose par ailleurs une grande variété d'activités, telles que de vivifiantes randonnées le long de sa côte dentelée ou de conviviales parties de pêche à pied (coques, bigorneaux, couteaux, ...).
La maison est située à une quinzaine de minutes en voiture des premières plages du littoral, avec notamment la plage de Conleau et sa piscine naturelle d'eau de mer, dont la profondeur limitée assure une baignade moins risquée, d’autant plus qu’elle est surveillée, et à une température toujours constante !
Le département accueille également une multitude de plages de sable fin, souvent classées parmi les plus belles de Bretagne, en particulier pour ce qui concerne celles situées sur les îles du Golfe ou le long de la côte sauvage.
Outre la qualité de ses eaux et le confort de ses plages, le bord de mer morbihannais propose par ailleurs une grande variété d'activités, telles que de vivifiantes randonnées le long de sa côte dentelée ou de conviviales parties de pêche à pied (coques, bigorneaux, couteaux, ...).
Points forts de la maison :
- Environnement paisible / Secteur calme / A proximité immédiate d'espaces verts (bois et ruisseau / zone protégée)
- Aménagement d'inspiration contemporaine aux formes atypiques (beaucoup de caractère)
- Espaces lumineux
- Double isolation (intérieure et extérieure)
Le golfe du Morbihan
Année de construction :
Longère entièrement réhabilitée en 2008
Montant de la dernière taxe foncière :
1.635 euros
Type de chauffage :
Pompe à chaleur air/air basse température avec VMC double flux
Diagnostics de Performance :
520.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Claire Vin
06 50 91 74 85
02 97 44 88 03
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour accéder à un résumé (imprimable) des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse de ce site) :
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